AURA Vila da Serra | Apartamentos de 4 Quartos | Lançamento
Ref: 122, bairro Vila da Serra, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 186,38 m², área construída 186,38 m², área útil 186,38 m², terreno 186,38 m²Compartilhar:
R$ 2.967.500
4 Dormitórios
2 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Localização e Espaço
Morar em um dos pontos mais altos da Vila da Serra significa, na prática, ter a conveniência de Belo Horizonte a poucos metros sem abrir mão do espaço que uma planta de 186 m² oferece.
Configuração do Imóvel
O Aura foi projetado para quem busca um cotidiano funcional:
- Quatro dormitórios, sendo duas suítes.
- Varanda que amplia a área social.
- Infraestrutura técnica pronta para receber ar-condicionado em pontos estratégicos.
- Layout planejado que privilegia a circulação interna, separando bem a área íntima (com closet) das zonas de serviço e convivência.
- Três vagas de garagem.
Estrutura de Lazer e Convivência
Para quem valoriza a rotina matinal ou o descanso após o trabalho, o condomínio entrega opções que vão além do básico:
- Esportes: raia de 25 metros para natação, quadra de tênis e quadra de beach tênis.
- Entretenimento: pub, cinema privativo e brinquedoteca para o público infantil.
- Saúde: academia equipada para treinos pesados.
Engenharia e Prazos
A segurança do patrimônio se reflete na qualidade construtiva e na entrega prevista para 2028. O projeto garante um imóvel atualizado com as demandas de eficiência, como o sistema de aquecimento de água já planejado.
Áreas Privativas
Aquecimento de água(veja descricão)
Borracha antirruído nas portas
Medição de água e gás individualiza
Tomada(s) USB
Closet
Preparo para ar condicionado
Área de Serviço
Varanda
Características
Área para delivery independentes
Car Wash
Bar de apoio para piscina
Cinema
Circuito Fechado de TV
Coworking
Espaço beleza
Piscina completa com raia
Prainha
Pub ou Wine Bar
Sala de Massagem
Sala de reuniões
Elevador
Minimercado autonômo
Portaria 24 Horas
Academia
Sala ou àrea de descanso
Espaço gourmet
Piscina infantil
Quadra de beach tenis
Quadra de tênis
Piscina
Playground
Quadra Poliesportiva
Salão de Festas(1ou2 ver descrição)
Brinquedoteca
Câmera de Segurança
Fitness/Salão de Ginástica
Guarita
Sauna
SPA
Vigilância 24h
Pontos Fortes
Condomínio
- Pet place
- Minimercado
- 2 espaços car wash
- Bicicletário com bike wash
- Elevadores com alta velocidade
- App de gestão condominial
- Gerador de energia
- Espaço de apoio para funcionários com copa e vestiários
- Box na garagem
- Espaço para armazenar delivery com senha e refrigeração
- Office com sala de reuniões
- Sala de ferramentas compartilhadas
- Sonorização nos halls de entrada e ambientes de lazer (fitness, salão de festas, salão de festas infantil, gourmets e cinema)
- Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (mediante pagamento de taxa de montagem)
Apartamentos
- Medição de água e gás individualizados
- Fechadura digital nas portas principais nos aptos da Torre 03 (nas outras torres, o acesso é feito diretamente pelo elevador)
- Borracha antirruído nas portas
- Tomadas USB nos quartos
- Esquadrias com persianas integradas e automatizadas
- Aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras de banhos, exceto lavabos e banho de serviço)
- Banheiro de serviço
- Infraestrutura para ar-condicionado (dreno e carga elétrica)
Segurança
- Guarita com vidro externo blindado
- Eclusa de serviço separada da eclusa social
- Passa-volumes (rotunda)
- Circuito fechado de TV
- Elevadores com controle de acesso digital
- Fechadura digital nas áreas de lazer *Academia, adega, cinema, office, piscina coberta, bicicletário e pet place
Sustentabilidade
- Espaço para coleta seletiva de resíduos
- Torneiras com temporizadores nas áreas comuns
- Sistema dual flush nas instalações sanitárias das áreas comuns
- Iluminação em LED nas áreas comuns
- Infraestrutura para disponibilização de carga sob demanda para abastecimento de carros elétricos nas garagens
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
ADRIANA MONTEIRO NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
Creci: PJ 9872
Telefone/whatsapp: 31987037616
