Fazenda à Venda em Jequitibá MG | 100 ha e Energia Solar
Ref: 145, área total 100,00 Hectares, terreno 100,00 HectaresCompartilhar:
R$ 3.500.000
Descrição do Imóvel
Oportunidade Única: Fazenda Produtiva em Jequitibá – MG
Excelente imóvel rural com 100 hectares de área total e documentação 100% em dia. Uma propriedade versátil, estruturada para lazer, moradia e com alto potencial de exploração econômica e geração de renda.
Localização
- Apenas 18 km de Sete Lagoas (sentido Jequitibá).
- A apenas 1.200 metros da Rodovia MG 238, garantindo excelente acesso o ano todo.
Estrutura de Produção e Geração de Renda
- Energia Própria: Sistema com 135 placas fotovoltaicas em plena atividade, reduzindo drasticamente os custos operacionais.
- Produção de Cachaça: 2 alambiques montados e em pleno funcionamento, acompanhados de 4 hectares de cana já plantados.
- Silvicultura: 3 hectares de eucalipto prontos em ponto de corte.
- Avicultura: 2 aviários desativados, porém muito bem conservados, prontos para reativação ou conversão para outros usos.
- Pecuária: Curral completo equipado com balança e tronco.
Recursos Hídricos
- Água Protegida: Poço artesiano de alta capacidade com vazão de 16.000 litros por hora.
- Armazenamento: 3 açudes na propriedade, sendo que um deles é utilizado para abastecimento de uso alternativo na residência.
- Terras de Cultura: Área extremamente fértil localizada às margens do Ribeirão Jequitibá.
Infraestrutura Residencial
- Conforto: Casa sede aconchegante e confortável, ideal para moradia ou finais de semana em família.
- Lazer: Excelente piscina e amplas áreas de varanda para descanso.
- Logística Interna: Propriedade com 2 acessos independentes, facilitando a movimentação de veículos e maquinários.
Condições de Venda
- Preço Pedido: R$ 3.500.000,00 (Três milhões e quinhentos mil reais).
- Documentação: Totalmente regularizada e pronta para transferência.
Características
Placas Fotovoltaicas
Piscina
Pontos Fortes
Retorno Financeiro e Geração de Renda
- Energia autossustentável: Sistema com 135 placas fotovoltaicas ativas que reduzem o custo operacional.
- Negócio ativo: Dois alambiques montados e funcionando com 4 hectares de cana-de-açúcar plantados.
- Lucro imediato: Três hectares de eucalipto em ponto de corte prontos para comercialização.
- Estrutura expansível: Dois aviários conservados prontos para reativação ou nova destinação.
- Pecuária estruturada: Curral completo equipado com tronco e balança de manejo.
Recursos Hídricos e Solo
- Alta vazão: Poço artesiano com capacidade de 16.000 litros por hora.
- Segurança hídrica: Três açudes para armazenamento e uso residencial alternativo.
- Solo premium: Terras de cultura altamente férteis às margens do Ribeirão Jequitibá.
Logística e Localização
- Acesso rápido: Apenas 1.200 metros da rodovia asfaltada MG-238.
- Proximidade urbana: Localizada a apenas 18 km do polo comercial de Sete Lagoas.
Infraestrutura, Lazer e Segurança Jurídica
- Pronta para uso: Casa sede confortável com piscina e varandas amplas.
- Risco zero: Documentação 100% regularizada e pronta para transferência imediata.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
ADRIANA MONTEIRO NEGOCIOS IMOBILIÁRIOS
Creci: PJ 9872
Telefone/whatsapp: 31987037616
